Werken aan financiering voor huizenkopers
Als hypotheekadviseur begeleid je klanten die een woning willen kopen of hun bestaande lening willen oversluiten naar een andere hypotheekvorm. Je brengt eerst het inkomen en de vaste lasten van de klant nauwkeurig in kaart. Daarnaast inventariseer je financiële risico's. Je rekent. Op basis van alle verzamelde klantinformatie bereken je de maximale leencapaciteit van de klant en vergelijk je hypotheekvormen van verschillende geldverstrekkers, waarna je een passend adviesrapport schrijft dat strikt voldoet aan de wettelijke eisen van de Wft. Je vraagt de hypotheek aan. Het dossier verzorg je tot aan het moment dat alle stukken bij de notaris liggen. Bovendien adviseer je over bijbehorende verzekeringen zoals overlijdensrisico.
Werkweek tussen kantoor en thuis
Meestal werk je 36 tot 40 uur per week. Deeltijd kan. Je voert gesprekken aan tafel op kantoor of via videobellen. Thuiswerken kan deels omdat veel gesprekken via beeldbellen verlopen en dossiers digitaal zijn. Sommige klanten willen je op kantoor spreken. Omdat veel klanten overdag zelf aan het werk zijn en geen tijd hebben voor financieel overleg, voer je geregeld adviesgesprekken in de avonduren of op zaterdagen. Dat vraagt flexibiliteit. Het werk is fysiek licht kantoorwerk achter een beeldscherm.
Werkgevers in deze sector zijn gevarieerd:
- Banken
- Onafhankelijke hypotheekadvieskantoren
- Franchiseketens voor hypotheekadvies
- Verzekeraars
- Makelaarskantoren met een adviesafdeling
Invloed van rente en marktontwikkelingen
De drukte hangt sterk af van de rente en de woningmarkt. Rentes schommelen. Gediplomeerde adviseurs met ervaring blijven gewild bij banken en adviesketens. Berekeningen en dossiercontroles verlopen tegenwoordig vaker geautomatiseerd. Persoonlijk advies en de wettelijke verantwoordelijkheid blijven echter altijd bij de adviseur liggen.
Opleidingseisen en wettelijke verplichtingen
Zonder papieren mag je niet adviseren. De diploma's Wft Basis en Wft Hypothecair Krediet zijn wettelijk verplicht om zelfstandig hypotheekadvies te geven. Veel adviseurs beginnen als hypotheekassistent en halen daarna hun Wft-diploma's. Met een hbo-diploma groei je sneller door naar senior posities of complexe klantdossiers. Na het behalen van je diploma's houd je jouw vakkennis actueel via permanente educatie. Veel werkgevers vragen tevens om een registratie als Erkend Hypotheekadviseur. Salarissen zijn bruto per jaar voor een voltijdbaan, inclusief vakantiegeld. Werkgevers voorzien vaak in secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een pensioenregeling, een laptop en telefoon, een variabele beloning en een vergoeding voor permanente educatie. Meld je aan voor Wft Basis.