Huismeester

Een huismeester loopt controlerondes door het complex, verhelpt kleine technische storingen en fungeert als aanspreekpunt voor bewoners. Je controleert brandveiligheid, vluchtwegen en de netheid van algemene ruimtes. Daarnaast begeleid je aannemers en leveranciers bij onderhoudswerkzaamheden. Meldingen van gebreken, vervuiling of overlast leg je vast in een onderhoudssysteem en geef je door aan de verhuurder. Het werk is praktisch en afwisselend.

Een mbo-opleiding op niveau 2 of 3 in techniek of facilitaire dienstverlening vormt de meest gangbare basis. Werkgevers vragen vooral mbo-werk- en denkniveau gecombineerd met praktische technische vaardigheden. Voor toelating tot de mbo-opleiding heb je een vmbo-diploma nodig. Daarnaast stromen kandidaten regelmatig in via eerdere technische werkervaring, aangevuld met interne trainingen van de werkgever in bijvoorbeeld brandveiligheid of omgaan met conflictsituaties.

Een VCA basisveiligheid certificaat wordt door veel werkgevers gevraagd maar is niet altijd vooraf verplicht. Je kunt dit certificaat behalen via een korte cursus met examen, waarvoor geen specifieke vooropleiding nodig is. Het certificaat toont aan dat je veilig kunt werken in en rond gebouwen en moet na een aantal jaren worden vernieuwd. Veel werkgevers bieden de mogelijkheid om dit tijdens je inwerkperiode te halen.

Thuiswerken is niet mogelijk in dit beroep, omdat alle werkzaamheden plaatsvinden in en rond het gebouwencomplex. Je bent fysiek aanwezig om inspectierondes te lopen, gebreken te ontdekken en direct kleine reparaties uit te voeren. Ook het persoonlijke contact met bewoners en het ontvangen van externe monteurs vereist dat je op de locatie zelf aan het werk bent.

De werktijden bestaan vooral uit dagdiensten op werkdagen, meestal in een voltijdbaan van 36 tot 40 uur per week. Deeltijdwerk komt echter ook regelmatig voor bij verschillende organisaties. In sommige functies hoort er af en toe een bereikbaarheidsdienst bij voor het opvangen van acute storingen buiten kantoortijd. De balans tussen werk en privéleven is door deze dagdiensten over het algemeen stabiel en overzichtelijk.

Doorgroeien kan naar functies zoals allround huismeester, complexbeheerder, opzichter, medewerker technisch beheer of uiteindelijk teamleider wijk- of complexbeheer. Ook een overstap naar verwante rollen als conciërge, onderhoudsmonteur of facilitair medewerker behoort tot de mogelijkheden. Met aanvullende cursussen en opgebouwde ervaring neem je geleidelijk meer coördinerende taken, inspecties of leidinggevende verantwoordelijkheden op je binnen woningcorporaties of vastgoedorganisaties.

Je werkt als huismeester vooral bij woningcorporaties, vastgoed- en VvE-beheerders, studentenhuisvesters en facilitaire dienstverleners. Daarnaast zijn er functies beschikbaar bij scholen, onderwijsinstellingen en zorginstellingen. Bij scholen en zorglocaties is een Verklaring Omtrent het Gedrag vereist. Veel werkgevers in de volkshuisvesting volgen de afspraken uit de Cao Woondiensten.